Jurta a Stavební úřad - problematika umístění

   Povolování jurt dle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb., ve znění pozdějších předpisů, je jednou z oblastí, kde nelze vyslovit jednoznačné obecné stanovisko platné pro všechny typy jurt. Vždy bude záležet na konkrétní stavbě jurty, její velikosti, účelu užívání, technickém provedení, umístění na konkrétním pozemku v dané konkrétní lokalitě.

V případě, že se bude jednat o stavbu je důležité konstatovat, že jurta není výslovně vyjmenovaná mezi drobnými stavbami (příloha č. 1 stavebního zákona) ani mezi jednoduchými stavbami (příloha č. 2 stavebního zákona) a z hlediska jejího zařazení bude tedy záležet na tom, zda svojí podstatou v každém jednotlivém konkrétním případě naplní některou z drobných nebo jednoduchých staveb zde uvedených, popřípadě se bude jednat o stavbu ostatní.

Zde vysvětlení pojmu ,,Drobná stavba''

4. stavba, včetně základové konstrukce, do 55 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky na pozemku, který je určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem pro způsob využití jako plochy rekreace, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku,
1. stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí s bydlením nebo rodinnou rekreací, a nejde o stavbu pro podnikatelskou činnost, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,
27. zázemí lesní mateřské školy a výdejny lesní mateřské školy o celkové zastavěné ploše všech staveb do 55 m2, s výjimkou hygienického zařízení, bez podsklepení, s nejvýše jedním nadzemním podlažím,

Pokud bude stavba jurty například naplňovat bod 4 písm. a) odst. 1 přílohy č. 1 stavebního zákona „stavba, včetně základové konstrukce, do 55 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky na pozemku, který je určen rozhodnutím o povolení záměru, územním plánem s prvky regulačního plánu nebo regulačním plánem pro způsob využití jako plochy rekreace, která je umisťována v odstupové vzdálenosti od hranic pozemků nejméně 2 m a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku", nebo bod 27 písm. a) odst. 1 přílohy č. 1 stavebního zákona „zázemí lesní mateřské školy a výdejny lesní mateřské školy o celkové zastavěné ploše všech staveb do 55 m2, s výjimkou hygienického zařízení, bez podsklepení, s nejvýše jedním nadzemním podlažím", pak se bude jednat o drobnou stavbu, která nevyžaduje v souladu s § 171 stavebního zákona povolení záměru.

Vlastníme veškerou rozhodnou dokumentaci pro řízení se Stavebním úřadem.

Obdobně (pokud se nejedná o drobnou stavbu) může stavba jurty naplnit svojí podstatou některou z jednoduchých staveb uvedených v příloze č. 2 stavebního zákona. V případě, že se bude jednat například o výrobek plnící funkci stavby, může se jednat o jednoduchou stavbu dle odst. 1 písm. j) přílohy č. 2 stavebního zákona. Z hlediska kolaudace pak dle § 230 odst. 2) stavebního zákona platí, že kolaudační rozhodnutí nevyžadují jednoduché stavby.

Závěrem mohu napsat, že ideálními pozemky pro bezproblémovou stavbu jurty jsou sady a zahrady, kde se dá jurta postavit jako pomocná zemědělská stavba a pohledu zákona splňuje i podmínky pro drobnou stavbu. 

Rozbor stavebního zákona proběhl ve spolupráci s Ministerstvem pro místní rozvoj ČR a Úřadem stavebního řádu ČR